HOME  회사소개  CM(건설사업관리)
  • "도시정비사업" 과연 건설사에 맡기는 것이 최선일까요?
  • 건설사업관리(CM)란?
  • 정비업체(기존방식)와 CM의 차이점은?
  • CM과 감리의 차이점은?
  • 일반적인 감리업무
  • CM의 필요성은?
  • CM의 도입효과
  • 정비사업에 CM이 꼭 필요한가?
  • 도시정비사업의 성공을 위해서는?
  • 도시정비사업 CM 역할의 목표
  •  
    국내 대형 건설업체들이 재개발/재건축에 사활을 거는 이유는 건설사에게 도시정비사업이 확실히 남는 사업이기 때문입니다.

    일반아파트와 재개발/재건축아파트 비교
      일반아파트 재개발/재건축아파트
    토지구입비 엄청난 지출 없음
    미분양 리스크 높음 낮음(조합원, 입지우수)
    모델하우스 선 오픈 후 분양 조합원은 보지 못하고 분양

     


     
             CM (Construction Management)

     


     

     
    구분 CM(건설사업관리) 정비업체(정비사업전문관리)
    정의 건설공사에 관한 기획, 타당성조사/분석, 설계, 조달, 계약, 시공관리, 감리, 평가, 사후관리 등에 관한 관리업무의 전부 또는 일부를 수행하는 것
    (출처:건설산업기본법 제2조)
    정비사업의 시행을 위하여 추진위원회 또는 사업시행자로부터 해당 업무(아래 참조)를 위탁받어나 이와 관련한 자문을 하는 것
    (출처:도시및주거환경정비법 제69조)
    업무
    범위
    1) 사업관리일반
    2) 계약관리
    3) 사업비관리
    4) 공정관리
    5) 설계관리
    6) 품질관리
    7) 안전관리
    8) 환경관리
    (출처:한국CM협회 CM업무절차서)
    1) 조합설립의 동의 및 정비사업의 동의에 관한 업무의
        대행
    2) 조합설립인가의 신청에 관한 업무의 대행
    3) 사업성 검토 및 정비사업의 시행계획서의 작성
    4) 설계자 및 시공자 선정에 관한 업무의 지원
    5) 사업시행인가의 신청에 관한 업무의 대행
    6) 관리처분계획의 수립에 관한 업무의 대행
    (출처:도시및주거환경정비법)